東京都新宿区・実際に売れた価格

四谷坂町（新宿区）の不動産相場

国土交通省が公表した新宿区四谷坂町の取引215件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

新宿区四谷坂町の住宅地の土地は、1坪あたり約335万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新宿区全体より約48%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価108万円）で、㎡単価は新宿区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

335万円／坪

㎡単価 101万円・真ん中の半分は坪252万円〜524万円

総額の中央値 1億1,000万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約7,570万円（㎡単価 108万円・坪単価 357万円）

広さ 45㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

8,500万円

真ん中の半分は 6,500万円〜1億1,000万円

土地 55㎡・建物 80㎡・築13年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

四谷坂町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	134万円13件	—2件
2024年	—	115万円20件	—4件
2023年	—1件	121万円14件	—2件
2022年	—2件	129万円13件	—2件
2021年	—1件	115万円10件	—4件
2020年	—2件	—2件	—
2019年	—	—3件	—
2018年	—1件	—4件	—1件
2017年	—	—1件	—3件
2016年	—	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新宿区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

四谷坂町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり335万円（1㎡あたり101万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は5,000万円、㎡単価は108万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）