東京都新宿区・実際に売れた価格

百人町（新宿区）の不動産相場

国土交通省が公表した新宿区百人町の取引744件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

新宿区百人町の住宅地の土地は、1坪あたり約292万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約6,800万円（㎡単価116万円）で、㎡単価は新宿区全体より約15%低いです。戸建ては約9,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

292万円／坪

㎡単価 88.3万円・真ん中の半分は坪270万円〜343万円

総額の中央値 5,700万円（広さ 60㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

6,800万円

70㎡に直すと約8,140万円（㎡単価 116万円・坪単価 385万円）

広さ 55㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件

戸建て（土地と建物）の価格

9,700万円

真ん中の半分は 7,650万円〜1億2,500万円

土地 60㎡・建物 105㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

百人町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	116万円43件	—3件
2024年	—1件	111万円31件	—2件
2023年	—2件	98.6万円37件	—2件
2022年	—1件	101万円30件	—2件
2021年	—2件	91.9万円42件	—2件
2020年	—3件	78.6万円5件	—3件
2019年	—	75.0万円14件	—2件
2018年	—1件	80.0万円14件	—
2017年	—2件	80.7万円14件	—1件
2016年	—1件	87.7万円13件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新宿区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	7,700万円	143万円	約1億円	55㎡	6件
築11〜15年	7,000万円	130万円	約9,100万円	50㎡	5件
築16〜20年	5,100万円	134万円	約9,370万円	35㎡	9件
築21〜25年	6,800万円	116万円	約8,100万円	55㎡	13件
築26〜30年	7,250万円	115万円	約8,020万円	68㎡	12件
築31〜40年	9,150万円	111万円	約7,790万円	80㎡	16件
築41年以上	3,250万円	69.2万円	約4,840万円	45㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

百人町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり292万円（1㎡あたり88.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション84件の中央値は6,800万円、㎡単価は116万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）