東京都新宿区・実際に売れた価格

富久町（新宿区）の不動産相場

国土交通省が公表した新宿区富久町の取引612件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

新宿区富久町の住宅地の土地は、1坪あたり約306万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新宿区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1億3,000万円（㎡単価200万円）で、㎡単価は新宿区全体より約35%高いです。戸建ては約8,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

306万円／坪

㎡単価 92.6万円・真ん中の半分は坪237万円〜413万円

総額の中央値 1億100万円（広さ 85㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1億3,000万円

70㎡に直すと約1億4,000万円（㎡単価 200万円・坪単価 661万円）

広さ 63㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件

戸建て（土地と建物）の価格

8,300万円

真ん中の半分は 7,930万円〜9,950万円

土地 55㎡・建物 83㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富久町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	200万円65件	—3件
2024年	—2件	200万円50件	—4件
2023年	—2件	155万円55件	—3件
2022年	—1件	151万円58件	—1件
2021年	—2件	135万円62件	—3件
2020年	—	140万円26件	—2件
2019年	—3件	124万円12件	—
2018年	—2件	117万円16件	—
2017年	—	129万円15件	—1件
2016年	—	118万円19件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新宿区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	1億7,000万円	250万円	約1億7,500万円	70㎡	41件
築11〜15年	1億円	223万円	約1億5,580万円	60㎡	22件
築16〜20年	7,400万円	146万円	約1億200万円	55㎡	7件
築21〜25年	1億4,500万円	194万円	約1億3,590万円	78㎡	20件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	3,300万円	80.0万円	約5,600万円	40㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

富久町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり306万円（1㎡あたり92.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション106件の中央値は1億3,000万円、㎡単価は200万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）