東京都新宿区・実際に売れた価格

新小川町（新宿区）の不動産相場

国土交通省が公表した新宿区新小川町の取引335件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

新宿区新小川町の住宅地の土地は、1坪あたり約608万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約7,000万円（㎡単価130万円）で、㎡単価は新宿区全体よりほぼ同じです。

土地（住宅地）の坪単価

608万円／坪

㎡単価 184万円・真ん中の半分は坪608万円〜614万円

総額の中央値 2億3,000万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

7,000万円

70㎡に直すと約9,100万円（㎡単価 130万円・坪単価 430万円）

広さ 55㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新小川町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	125万円24件	—
2024年	—	130万円13件	—
2023年	—	94.8万円26件	—
2022年	—	106万円18件	—
2021年	—2件	117万円15件	—
2020年	—1件	105万円17件	—
2019年	—	100万円6件	—2件
2018年	—1件	79.9万円8件	—
2017年	—	89.9万円14件	—1件
2016年	—	83.3万円10件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新宿区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	1億500万円	193万円	約1億3,480万円	55㎡	6件
築21〜25年	1億1,000万円	171万円	約1億2,000万円	60㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築41年以上	5,950万円	105万円	約7,370万円	55㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新小川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり608万円（1㎡あたり184万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は7,000万円、㎡単価は130万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）