東京都・実際に売れた価格

江戸川橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が江戸川橋駅の2,302件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：文京区（629件）、新宿区（286件）、豊島区（3件）

江戸川橋駅が最寄りの中古マンションは、約6,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,520万円、坪単価は450万円で、東京都の494駅のなかで110番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約471万円です。戸建ては約1億1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

471万円／坪

㎡単価 143万円・真ん中の半分は坪337万円〜620万円

総額の中央値 1億9,500万円（広さ 118㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約9,520万円（㎡単価 136万円・坪単価 450万円）

広さ 55㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・256件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,000万円

真ん中の半分は 9,400万円〜1億4,500万円

土地 65㎡・建物 90㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

江戸川橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・256件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,300万円	150万円	約1億500万円	40㎡	15件
築6〜10年	7,500万円	160万円	約1億1,200万円	50㎡	55件
築11〜15年	7,800万円	150万円	約1億500万円	53㎡	34件
築16〜20年	7,400万円	153万円	約1億730万円	50㎡	31件
築21〜25年	8,800万円	145万円	約1億130万円	60㎡	20件
築26〜30年	8,700万円	135万円	約9,420万円	68㎡	18件
築31〜40年	4,700万円	115万円	約8,050万円	45㎡	27件
築41年以上	4,800万円	92.3万円	約6,460万円	50㎡	55件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・256件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・256件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、江戸川橋駅が最寄りの中古マンション256件の中央値は6,500万円です。㎡単価は136万円（坪単価450万円）なので、70㎡なら約9,520万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり471万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て11件の中央値は1億1,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）