東京都新宿区・実際に売れた価格
早稲田鶴巻町（新宿区）の不動産相場
国土交通省が公表した新宿区早稲田鶴巻町の取引345件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
新宿区早稲田鶴巻町の住宅地の土地は、1坪あたり約404万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新宿区全体より約24%高い水準です。中古マンションは約5,750万円（㎡単価137万円）で、㎡単価は新宿区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
404万円／坪
㎡単価 122万円・真ん中の半分は坪331万円〜457万円
総額の中央値 1億1,000万円（広さ 90㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
5,750万円
70㎡に直すと 約9,570万円（㎡単価 137万円・坪単価 452万円）
広さ 43㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
6,700万円
真ん中の半分は 4,400万円〜8,200万円
土地 60㎡・建物 95㎡・築40年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
早稲田鶴巻町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 537万円5件 | 135万円12件 | — |
| 2024年 | —1件 | —3件 | —2件 |
| 2023年 | —2件 | 110万円17件 | —1件 |
| 2022年 | — | 114万円7件 | — |
| 2021年 | —2件 | 100万円5件 | —1件 |
| 2020年 | — | —2件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | —1件 | — |
| 2018年 | —1件 | —1件 | — |
| 2017年 | — | —3件 | — |
| 2016年 | — | —1件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新宿区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
早稲田鶴巻町の最寄駅
早稲田鶴巻町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
新宿区早稲田鶴巻町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり404万円（1㎡あたり122万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
新宿区早稲田鶴巻町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は5,750万円、㎡単価は137万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
新宿区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）