東京都新宿区・実際に売れた価格
若松町（新宿区）の不動産相場
国土交通省が公表した新宿区若松町の取引403件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
新宿区若松町の住宅地の土地は、1坪あたり約288万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新宿区全体より約12%高い水準です。中古マンションは約6,950万円（㎡単価145万円）で、㎡単価は新宿区全体より約10%高いです。戸建ては約1億200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
288万円／坪
㎡単価 87.1万円・真ん中の半分は坪237万円〜350万円
総額の中央値 7,600万円（広さ 73㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
6,950万円
70㎡に直すと 約1億130万円（㎡単価 145万円・坪単価 479万円）
広さ 55㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件
戸建て（土地と建物）の価格
1億200万円
真ん中の半分は 7,380万円〜1億3,750万円
土地 60㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
若松町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 133万円33件 | — |
| 2024年 | — | 143万円28件 | —4件 |
| 2023年 | —1件 | 133万円19件 | —2件 |
| 2022年 | —3件 | 126万円20件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 105万円17件 | —2件 |
| 2020年 | — | —3件 | —1件 |
| 2019年 | —4件 | 100万円8件 | — |
| 2018年 | —1件 | 95.7万円6件 | — |
| 2017年 | —2件 | 85.5万円5件 | — |
| 2016年 | — | 90.0万円7件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新宿区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
若松町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | 1億2,000万円 | 177万円 | 約1億2,380万円 | 65㎡ | 24件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 3,900万円 | 122万円 | 約8,530万円 | 40㎡ | 11件 |
| 築21〜25年 | 8,900万円 | 133万円 | 約9,330万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | 5,000万円 | 125万円 | 約8,750万円 | 45㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
若松町の最寄駅
若松町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
新宿区若松町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり288万円（1㎡あたり87.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
新宿区若松町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション64件の中央値は6,950万円、㎡単価は145万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
新宿区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）