東京都・実際に売れた価格

本郷三丁目駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が本郷三丁目駅の1,106件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

本郷三丁目駅が最寄りの中古マンションは、約8,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億2,220万円、坪単価は577万円で、東京都の494駅のなかで57番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約397万円です。戸建ては約1億2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

397万円／坪

㎡単価 120万円・真ん中の半分は坪319万円〜661万円

総額の中央値 1億2,000万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

8,700万円

70㎡に直すと約1億2,220万円（㎡単価 175万円・坪単価 577万円）

広さ 50㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 8,630万円〜1億4,000万円

土地 63㎡・建物 103㎡・築39年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本郷三丁目駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億5,000万円	231万円	約1億6,150万円	50㎡	15件
築6〜10年	9,000万円	181万円	約1億2,640万円	53㎡	16件
築11〜15年	1億4,000万円	218万円	約1億5,270万円	60㎡	13件
築16〜20年	1億1,000万円	193万円	約1億3,530万円	60㎡	25件
築21〜25年	5,900万円	169万円	約1億1,800万円	35㎡	9件
築26〜30年	9,300万円	157万円	約1億970万円	55㎡	19件
築31〜40年	4,100万円	109万円	約7,640万円	50㎡	7件
築41年以上	3,600万円	76.0万円	約5,320万円	50㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、本郷三丁目駅が最寄りの中古マンション121件の中央値は8,700万円です。㎡単価は175万円（坪単価577万円）なので、70㎡なら約1億2,220万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり397万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て8件の中央値は1億2,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）