東京都・実際に売れた価格

根津駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が根津駅の1,072件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：文京区（324件）、台東区（236件）

根津駅が最寄りの中古マンションは、約9,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億550万円、坪単価は498万円で、東京都の494駅のなかで90番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約361万円です。戸建ては約7,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

361万円／坪

㎡単価 109万円・真ん中の半分は坪270万円〜434万円

総額の中央値 7,100万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・29件

中古マンションの価格

9,000万円

70㎡に直すと約1億550万円（㎡単価 151万円・坪単価 498万円）

広さ 55㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件

戸建て（土地と建物）の価格

7,500万円

真ん中の半分は 4,000万円〜1億4,000万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

根津駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・29件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億円	167万円	約1億1,670万円	60㎡	5件
築6〜10年	9,750万円	174万円	約1億2,180万円	53㎡	6件
築11〜15年	1億3,000万円	200万円	約1億4,000万円	60㎡	17件
築16〜20年	1億2,000万円	181万円	約1億2,700万円	65㎡	34件
築21〜25年	9,950万円	159万円	約1億1,100万円	68㎡	18件
築26〜30年	7,300万円	132万円	約9,270万円	53㎡	16件
築31〜40年	6,000万円	127万円	約8,870万円	55㎡	12件
築41年以上	4,050万円	85.7万円	約6,000万円	48㎡	28件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、根津駅が最寄りの中古マンション136件の中央値は9,000万円です。㎡単価は151万円（坪単価498万円）なので、70㎡なら約1億550万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地29件の中央値は1坪あたり361万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て13件の中央値は7,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）