東京都台東区・実際に売れた価格
池之端（台東区）の不動産相場
国土交通省が公表した台東区池之端の取引405件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
台東区池之端の住宅地の土地は、1坪あたり約300万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1億2,000万円（㎡単価184万円）で、㎡単価は台東区全体より約47%高いです。戸建ては約7,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
300万円／坪
㎡単価 90.7万円・真ん中の半分は坪250万円〜370万円
総額の中央値 6,650万円（広さ 70㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
1億2,000万円
70㎡に直すと 約1億2,900万円（㎡単価 184万円・坪単価 609万円）
広さ 60㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件
戸建て（土地と建物）の価格
7,600万円
真ん中の半分は 5,400万円〜1億3,500万円
土地 45㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
池之端の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 185万円44件 | 7,500万円5件 |
| 2024年 | — | 165万円34件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 131万円27件 | — |
| 2022年 | — | 136万円36件 | —1件 |
| 2021年 | — | 128万円46件 | —2件 |
| 2020年 | —1件 | 124万円12件 | — |
| 2019年 | —3件 | 118万円21件 | — |
| 2018年 | — | 106万円14件 | — |
| 2017年 | —2件 | 107万円10件 | — |
| 2016年 | — | 100万円9件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は台東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
池之端の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 1億8,500万円 | 265万円 | 約1億8,560万円 | 73㎡ | 8件 |
| 築11〜15年 | 1億3,000万円 | 200万円 | 約1億4,000万円 | 60㎡ | 25件 |
| 築16〜20年 | 1億2,000万円 | 179万円 | 約1億2,530万円 | 70㎡ | 19件 |
| 築21〜25年 | 4,100万円 | 94.3万円 | 約6,600万円 | 45㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 5,100万円 | 85.7万円 | 約6,000万円 | 55㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
池之端の最寄駅
池之端の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
台東区池之端の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり300万円（1㎡あたり90.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
台東区池之端の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション76件の中央値は1億2,000万円、㎡単価は184万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
台東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）