東京都・実際に売れた価格

湯島駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が湯島駅の906件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：文京区（254件）、台東区（119件）、千代田区（20件）

湯島駅が最寄りの中古マンションは、約8,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億2,740万円、坪単価は602万円で、東京都の494駅のなかで47番目に高い水準です。

中古マンションの価格

8,700万円

70㎡に直すと約1億2,740万円（㎡単価 182万円・坪単価 602万円）

広さ 60㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

湯島駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億3,000万円	231万円	約1億6,150万円	55㎡	13件
築6〜10年	1億3,500万円	217万円	約1億5,180万円	60㎡	30件
築11〜15年	1億2,000万円	200万円	約1億4,000万円	60㎡	19件
築16〜20年	6,750万円	147万円	約1億300万円	50㎡	6件
築21〜25年	8,200万円	141万円	約9,860万円	55㎡	10件
築26〜30年	6,400万円	147万円	約1億270万円	40㎡	6件
築41年以上	5,250万円	76.2万円	約5,340万円	60㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、湯島駅が最寄りの中古マンション106件の中央値は8,700万円です。㎡単価は182万円（坪単価602万円）なので、70㎡なら約1億2,740万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）