東京都・実際に売れた価格

水道橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が水道橋駅の540件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：文京区（107件）、千代田区（60件）

水道橋駅が最寄りの中古マンションは、約9,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億2,250万円、坪単価は579万円で、東京都の494駅のなかで56番目に高い水準です。

中古マンションの価格

9,600万円

70㎡に直すと約1億2,250万円（㎡単価 175万円・坪単価 579万円）

広さ 60㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

水道橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	2億円	272万円	約1億9,020万円	75㎡	6件
築11〜15年	6,800万円	173万円	約1億2,110万円	40㎡	12件
築16〜20年	2億1,000万円	238万円	約1億6,670万円	80㎡	7件
築21〜25年	7,500万円	160万円	約1億1,200万円	55㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1億円	136万円	約9,530万円	68㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、水道橋駅が最寄りの中古マンション47件の中央値は9,600万円です。㎡単価は175万円（坪単価579万円）なので、70㎡なら約1億2,250万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）