東京都・実際に売れた価格

後楽園駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が後楽園駅の840件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

後楽園駅が最寄りの中古マンションは、約8,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億690万円、坪単価は505万円で、東京都の494駅のなかで82番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約467万円です。戸建ては約1億1,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

467万円／坪

㎡単価 141万円・真ん中の半分は坪383万円〜521万円

総額の中央値 1億1,000万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

8,400万円

70㎡に直すと約1億690万円（㎡単価 153万円・坪単価 505万円）

広さ 55㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,150万円

真ん中の半分は 3,900万円〜1億5,000万円

土地 68㎡・建物 83㎡・築18年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

後楽園駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億350万円	186万円	約1億3,010万円	53㎡	14件
築6〜10年	1億4,500万円	210万円	約1億4,730万円	60㎡	6件
築11〜15年	9,500万円	156万円	約1億890万円	65㎡	13件
築16〜20年	1億600万円	156万円	約1億950万円	75㎡	8件
築21〜25年	8,150万円	159万円	約1億1,160万円	55㎡	10件
築26〜30年	1億円	163万円	約1億1,380万円	65㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	4,000万円	89.4万円	約6,260万円	45㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、後楽園駅が最寄りの中古マンション85件の中央値は8,400万円です。㎡単価は153万円（坪単価505万円）なので、70㎡なら約1億690万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり467万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て16件の中央値は1億1,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）