東京都文京区・実際に売れた価格

白山（文京区）の不動産相場

国土交通省が公表した文京区白山の取引1,425件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

文京区白山の住宅地の土地は、1坪あたり約540万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、文京区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約6,400万円（㎡単価124万円）で、㎡単価は文京区全体より約8%低いです。戸建ては約1億3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

540万円／坪

㎡単価 163万円・真ん中の半分は坪446万円〜633万円

総額の中央値 1億2,500万円（広さ 73㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

6,400万円

70㎡に直すと約8,710万円（㎡単価 124万円・坪単価 411万円）

広さ 55㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件

戸建て（土地と建物）の価格

1億3,000万円

真ん中の半分は 8,100万円〜1億8,000万円

土地 70㎡・建物 95㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

白山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	125万円64件	1億500万円14件
2024年	514万円9件	123万円42件	1億3,000万円5件
2023年	—2件	110万円54件	7,400万円9件
2022年	397万円5件	105万円42件	7,600万円9件
2021年	—3件	105万円47件	1億2,000万円15件
2020年	309万円14件	106万円23件	5,500万円8件
2019年	294万円7件	85.7万円19件	6,000万円9件
2018年	—3件	89.6万円22件	6,200万円9件
2017年	296万円6件	90.0万円17件	8,200万円7件
2016年	—4件	83.6万円21件	6,400万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は文京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	1億500万円	180万円	約1億2,630万円	73㎡	6件
築11〜15年	5,500万円	135万円	約9,450万円	40㎡	9件
築16〜20年	7,200万円	137万円	約9,570万円	53㎡	18件
築21〜25年	9,300万円	154万円	約1億770万円	55㎡	17件
築26〜30年	1億1,500万円	145万円	約1億170万円	75㎡	12件
築31〜40年	5,150万円	108万円	約7,560万円	50㎡	14件
築41年以上	4,600万円	93.3万円	約6,530万円	50㎡	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

白山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり540万円（1㎡あたり163万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション105件の中央値は6,400万円、㎡単価は124万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）