東京都文京区・実際に売れた価格

関口（文京区）の不動産相場

国土交通省が公表した文京区関口の取引666件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

文京区関口の住宅地の土地は、1坪あたり約357万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約7,850万円（㎡単価134万円）で、㎡単価は文京区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1億2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

357万円／坪

㎡単価 108万円・真ん中の半分は坪335万円〜391万円

総額の中央値 9,750万円（広さ 93㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

7,850万円

70㎡に直すと約9,380万円（㎡単価 134万円・坪単価 443万円）

広さ 60㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 9,400万円〜2億2,250万円

土地 73㎡・建物 103㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

関口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	135万円42件	9,400万円5件
2024年	—2件	121万円52件	—1件
2023年	—	118万円40件	—1件
2022年	—	108万円34件	—2件
2021年	—	105万円39件	—
2020年	—	98.6万円23件	—3件
2019年	—	108万円11件	—1件
2018年	—	—4件	—2件
2017年	—4件	100万円13件	—2件
2016年	—	87.5万円10件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は文京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	1億3,000万円	187万円	約1億3,070万円	70㎡	9件
築11〜15年	1億円	167万円	約1億1,670万円	55㎡	13件
築16〜20年	1億2,000万円	171万円	約1億2,000万円	65㎡	7件
築21〜25年	8,800万円	153万円	約1億740万円	60㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	3,500万円	103万円	約7,230万円	40㎡	8件
築41年以上	5,900万円	94.2万円	約6,590万円	63㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

関口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり357万円（1㎡あたり108万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション78件の中央値は7,850万円、㎡単価は134万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）