東京都文京区・実際に売れた価格

音羽（文京区）の不動産相場

国土交通省が公表した文京区音羽の取引793件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約5,900万円（㎡単価109万円）で、㎡単価は文京区全体より約16%低いです。

中古マンションの価格

5,900万円

70㎡に直すと約7,650万円（㎡単価 109万円・坪単価 361万円）

広さ 50㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

音羽の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	102万円77件	—1件
2024年	—	107万円49件	—
2023年	—	95.5万円46件	—
2022年	—	105万円37件	—
2021年	—	91.6万円34件	—
2020年	—	90.0万円28件	—
2019年	—1件	87.5万円17件	—
2018年	—1件	75.0万円13件	—2件
2017年	—	78.9万円16件	—
2016年	—	67.9万円14件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は文京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	1億円	167万円	約1億1,670万円	60㎡	13件
築16〜20年	7,900万円	152万円	約1億650万円	50㎡	6件
築21〜25年	1億950万円	172万円	約1億2,070万円	65㎡	14件
築26〜30年	5,000万円	114万円	約7,960万円	38㎡	8件
築31〜40年	5,800万円	105万円	約7,380万円	60㎡	41件
築41年以上	4,500万円	96.9万円	約6,780万円	45㎡	46件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

音羽の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション129件の中央値は5,900万円、㎡単価は109万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）