東京都・実際に売れた価格
茗荷谷駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が茗荷谷駅の1,611件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
茗荷谷駅が最寄りの中古マンションは、約8,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億150万円、坪単価は479万円で、東京都の494駅のなかで98番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約567万円です。戸建ては約1億5,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
567万円／坪
㎡単価 171万円・真ん中の半分は坪421万円〜609万円
総額の中央値 1億3,000万円（広さ 100㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
8,900万円
70㎡に直すと 約1億150万円（㎡単価 145万円・坪単価 479万円）
広さ 65㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・165件
戸建て（土地と建物）の価格
1億5,000万円
真ん中の半分は 1億2,000万円〜1億8,000万円
土地 75㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
茗荷谷駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 137万円46件 |
| 6〜10分 | 146万円100件 |
| 11〜15分 | 145万円19件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・165件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
茗荷谷駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
茗荷谷駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億2,500万円 | 200万円 | 約1億4,000万円 | 60㎡ | 8件 |
| 築6〜10年 | 1億3,000万円 | 186万円 | 約1億3,030万円 | 70㎡ | 26件 |
| 築11〜15年 | 8,200万円 | 169万円 | 約1億1,820万円 | 55㎡ | 21件 |
| 築16〜20年 | 1億円 | 154万円 | 約1億770万円 | 65㎡ | 19件 |
| 築21〜25年 | 6,900万円 | 134万円 | 約9,370万円 | 50㎡ | 23件 |
| 築26〜30年 | 9,000万円 | 155万円 | 約1億820万円 | 60㎡ | 15件 |
| 築31〜40年 | 8,100万円 | 130万円 | 約9,100万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | 6,000万円 | 101万円 | 約7,090万円 | 65㎡ | 37件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・165件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
茗荷谷駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,400万円 | 20㎡ | 115万円 | 49件 |
| 1DK・1LDK | 5,200万円 | 45㎡ | 120万円 | 43件 |
| 2K・2DK | 3,200万円 | 50㎡ | 109万円 | 5件 |
| 2LDK | 9,650万円 | 63㎡ | 155万円 | 50件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1億3,000万円 | 75㎡ | 173万円 | 47件 |
| 4LDK以上 | 1億7,500万円 | 98㎡ | 169万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・165件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
茗荷谷駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 1億5,000万円 | 70㎡ | 105㎡ | 8件 |
| 築3〜10年 | 1億8,000万円 | 95㎡ | 108㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 2件 |
| 築31年以上 | 1億1,000万円 | 70㎡ | 85㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
茗荷谷駅が最寄りの地区
よくある質問
茗荷谷駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、茗荷谷駅が最寄りの中古マンション165件の中央値は8,900万円です。㎡単価は145万円（坪単価479万円）なので、70㎡なら約1億150万円が目安です。
茗荷谷駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり567万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
茗荷谷駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て23件の中央値は1億5,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 春日駅（東京）マンション 9,000万円
- 江戸川橋駅マンション 6,500万円
- 千石駅マンション 9,550万円
- 根津駅マンション 9,000万円
- 護国寺駅マンション 6,900万円
- 千駄木駅マンション 6,300万円
- 本郷三丁目駅マンション 8,700万円
- 湯島駅マンション 8,700万円
- 白山駅（東京）マンション 6,400万円
- 新大塚駅マンション 5,750万円
- 本駒込駅マンション 6,900万円
- 後楽園駅マンション 8,400万円
- 東大前駅マンション 7,500万円
- 御茶ノ水駅マンション 7,200万円
- 水道橋駅マンション 9,600万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）