東京都文京区・実際に売れた価格
根津（文京区）の不動産相場
国土交通省が公表した文京区根津の取引576件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
文京区根津の住宅地の土地は、1坪あたり約411万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約7,700万円（㎡単価143万円）で、㎡単価は文京区全体よりほぼ同じです。戸建ては約9,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
411万円／坪
㎡単価 124万円・真ん中の半分は坪367万円〜428万円
総額の中央値 8,500万円（広さ 65㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
7,700万円
70㎡に直すと 約9,990万円（㎡単価 143万円・坪単価 472万円）
広さ 55㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件
戸建て（土地と建物）の価格
9,000万円
真ん中の半分は 6,530万円〜1億4,000万円
土地 60㎡・建物 88㎡・築20年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
根津の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 145万円27件 | —3件 |
| 2024年 | — | 125万円34件 | —3件 |
| 2023年 | — | 116万円32件 | —2件 |
| 2022年 | — | 125万円25件 | —2件 |
| 2021年 | —2件 | 105万円33件 | 7,000万円5件 |
| 2020年 | —3件 | 97.5万円13件 | — |
| 2019年 | —4件 | 100万円21件 | —1件 |
| 2018年 | — | 90.7万円26件 | — |
| 2017年 | — | 90.8万円12件 | — |
| 2016年 | —2件 | 84.5万円12件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は文京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
根津の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 1億2,000万円 | 186万円 | 約1億3,000万円 | 55㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 1億1,000万円 | 200万円 | 約1億4,000万円 | 55㎡ | 15件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | 7,300万円 | 134万円 | 約9,370万円 | 53㎡ | 14件 |
| 築31〜40年 | 6,000万円 | 125万円 | 約8,750万円 | 55㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
根津の最寄駅
根津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
文京区根津の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり411万円（1㎡あたり124万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
文京区根津の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション58件の中央値は7,700万円、㎡単価は143万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
文京区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）