東京都千代田区・実際に売れた価格

外神田（千代田区）の不動産相場

国土交通省が公表した千代田区外神田の取引509件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1億1,000万円（㎡単価206万円）で、㎡単価は千代田区全体よりほぼ同じです。

中古マンションの価格

1億1,000万円

70㎡に直すと約1億4,390万円（㎡単価 206万円・坪単価 680万円）

広さ 60㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

外神田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	196万円22件	—
2024年	—	175万円24件	—
2023年	—	158万円21件	—
2022年	—	160万円30件	—
2021年	—	131万円28件	—
2020年	—	123万円11件	—
2019年	—1件	124万円10件	—
2018年	—	—4件	—1件
2017年	—	108万円10件	—
2016年	—	117万円7件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千代田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	1億2,000万円	217万円	約1億5,170万円	60㎡	12件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	9,900万円	165万円	約1億1,550万円	60㎡	5件
築21〜25年	1億6,000万円	263万円	約1億8,430万円	60㎡	12件
築41年以上	4,700万円	83.8万円	約5,860万円	45㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

外神田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は1億1,000万円、㎡単価は206万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）