東京都台東区・実際に売れた価格
下谷（台東区）の不動産相場
国土交通省が公表した台東区下谷の取引671件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,100万円（㎡単価99.2万円）で、㎡単価は台東区全体より約13%低いです。
中古マンションの価格
5,100万円
70㎡に直すと 約6,940万円（㎡単価 99.2万円・坪単価 328万円）
広さ 55㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
下谷の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 104万円49件 | — |
| 2024年 | — | 96.7万円37件 | —1件 |
| 2023年 | — | 85.2万円44件 | — |
| 2022年 | —3件 | 86.9万円52件 | — |
| 2021年 | — | 78.2万円49件 | — |
| 2020年 | — | 80.0万円14件 | — |
| 2019年 | — | 85.7万円25件 | — |
| 2018年 | — | 68.9万円21件 | — |
| 2017年 | — | 68.3万円11件 | — |
| 2016年 | — | 68.6万円15件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は台東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
下谷の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 8,800万円 | 147万円 | 約1億270万円 | 60㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | 7,000万円 | 114万円 | 約8,000万円 | 55㎡ | 15件 |
| 築16〜20年 | 5,900万円 | 102万円 | 約7,130万円 | 55㎡ | 15件 |
| 築21〜25年 | 6,950万円 | 110万円 | 約7,710万円 | 60㎡ | 22件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 3,200万円 | 71.1万円 | 約4,980万円 | 45㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 2,700万円 | 64.7万円 | 約4,530万円 | 45㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
下谷の最寄駅
下谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
台東区下谷の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション94件の中央値は5,100万円、㎡単価は99.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
台東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）