東京都・実際に売れた価格
三ノ輪駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が三ノ輪駅の2,763件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
三ノ輪駅が最寄りの中古マンションは、約4,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,620万円、坪単価は313万円で、東京都の494駅のなかで232番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約287万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約44%上がっています。戸建ては約5,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
287万円／坪
㎡単価 86.7万円・真ん中の半分は坪205万円〜332万円
総額の中央値 4,950万円（広さ 95㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
4,500万円
70㎡に直すと 約6,620万円（㎡単価 94.5万円・坪単価 313万円）
広さ 55㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・329件
戸建て（土地と建物）の価格
5,300万円
真ん中の半分は 3,530万円〜6,300万円
土地 55㎡・建物 95㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
三ノ輪駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 96.7万円140件 |
| 6〜10分 | 93.3万円163件 |
| 11〜15分 | 80.0万円25件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・329件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
三ノ輪駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
三ノ輪駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,450万円 | 118万円 | 約8,270万円 | 40㎡ | 52件 |
| 築6〜10年 | 4,800万円 | 109万円 | 約7,600万円 | 45㎡ | 55件 |
| 築11〜15年 | 4,800万円 | 97.1万円 | 約6,800万円 | 50㎡ | 33件 |
| 築16〜20年 | 4,200万円 | 92.9万円 | 約6,500万円 | 45㎡ | 51件 |
| 築21〜25年 | 6,250万円 | 89.8万円 | 約6,280万円 | 65㎡ | 44件 |
| 築26〜30年 | 4,800万円 | 77.7万円 | 約5,440万円 | 60㎡ | 32件 |
| 築31〜40年 | 3,100万円 | 66.7万円 | 約4,670万円 | 48㎡ | 36件 |
| 築41年以上 | 2,400万円 | 53.5万円 | 約3,750万円 | 40㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・329件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
三ノ輪駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,500万円 | 25㎡ | 96.0万円 | 91件 |
| 1DK・1LDK | 3,700万円 | 35㎡ | 100万円 | 119件 |
| 2K・2DK | 3,200万円 | 45㎡ | 64.0万円 | 25件 |
| 2LDK | 5,550万円 | 55㎡ | 100万円 | 92件 |
| 3K・3DK | 2,400万円 | 60㎡ | 36.9万円 | 5件 |
| 3LDK | 6,500万円 | 70㎡ | 95.0万円 | 73件 |
| 4LDK以上 | 7,600万円 | 90㎡ | 84.4万円 | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・329件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
三ノ輪駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 6,300万円 | 45㎡ | 95㎡ | 5件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 4件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 4件 |
| 築21〜30年 | 6,200万円 | 60㎡ | 100㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | 3,000万円 | 43㎡ | 70㎡ | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
三ノ輪駅が最寄りの地区
よくある質問
三ノ輪駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、三ノ輪駅が最寄りの中古マンション329件の中央値は4,500万円です。㎡単価は94.5万円（坪単価313万円）なので、70㎡なら約6,620万円が目安です。
三ノ輪駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり287万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
三ノ輪駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の74.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は103万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+44%の変化です。
三ノ輪駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て28件の中央値は5,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 入谷駅（東京）マンション 5,250万円
- 浅草駅（つくばＥＸＰ）マンション 6,000万円
- 蔵前駅マンション 6,000万円
- 浅草駅（東武・都営・メトロ）マンション 5,000万円
- 新御徒町駅マンション 6,100万円
- 浅草橋駅マンション 5,150万円
- 上野駅マンション 7,300万円
- 鶯谷駅マンション 5,400万円
- 田原町駅（東京）マンション 5,600万円
- 稲荷町駅（東京）マンション 6,800万円
- 仲御徒町駅マンション 4,900万円
- 御徒町駅マンション 4,100万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）