東京都台東区・実際に売れた価格

三ノ輪（台東区）の不動産相場

国土交通省が公表した台東区三ノ輪の取引241件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,950万円（㎡単価98.9万円）で、㎡単価は台東区全体より約11%低いです。

中古マンションの価格

3,950万円

70㎡に直すと約6,920万円（㎡単価 98.9万円・坪単価 327万円）

広さ 40㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三ノ輪の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	88.0万円25件	—1件
2024年	—	101万円18件	—
2023年	—	89.3万円6件	—
2022年	—	85.7万円15件	—1件
2021年	—	74.3万円9件	—1件
2020年	—	—4件	—
2019年	—1件	81.0万円10件	—
2018年	—	80.0万円7件	—
2017年	—	76.7万円5件	—
2016年	—3件	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は台東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	130万円	約9,100万円	30㎡	5件
築6〜10年	5,100万円	109万円	約7,640万円	40㎡	5件
築11〜15年	3,700万円	92.5万円	約6,480万円	40㎡	7件
築16〜20年	3,500万円	100万円	約7,000万円	30㎡	11件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	4,800万円	80.0万円	約5,600万円	60㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
三ノ輪駅	4分	115件

三ノ輪の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は3,950万円、㎡単価は98.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）