東京都台東区・実際に売れた価格
松が谷（台東区）の不動産相場
国土交通省が公表した台東区松が谷の取引661件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,700万円（㎡単価114万円）で、㎡単価は台東区全体よりほぼ同じです。
中古マンションの価格
4,700万円
70㎡に直すと 約7,970万円（㎡単価 114万円・坪単価 376万円）
広さ 45㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
松が谷の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 113万円31件 |
| 2024年 | 100万円44件 |
| 2023年 | 89.2万円34件 |
| 2022年 | 93.3万円43件 |
| 2021年 | 88.9万円31件 |
| 2020年 | 79.7万円20件 |
| 2019年 | 90.8万円8件 |
| 2018年 | 85.7万円7件 |
| 2017年 | 68.6万円7件 |
| 2016年 | 70.8万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は台東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
松が谷の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,550万円 | 124万円 | 約8,650万円 | 43㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | 4,800万円 | 118万円 | 約8,280万円 | 40㎡ | 21件 |
| 築11〜15年 | 6,300万円 | 114万円 | 約8,000万円 | 55㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 5,300万円 | 117万円 | 約8,220万円 | 40㎡ | 18件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 1,900万円 | 54.0万円 | 約3,780万円 | 45㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
松が谷の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 入谷駅（東京） | 7分 | 110件 |
| 浅草駅（つくばＥＸＰ） | 7分 | 60件 |
| 田原町駅（東京） | 6分 | 50件 |
| 稲荷町駅（東京） | 8分 | 22件 |
| 上野駅 | 12分 | 10件 |
松が谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
台東区松が谷の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション74件の中央値は4,700万円、㎡単価は114万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
台東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）