東京都台東区・実際に売れた価格

谷中（台東区）の不動産相場

国土交通省が公表した台東区谷中の取引183件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

台東区谷中の住宅地の土地は、1坪あたり約295万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、台東区全体より約14%高い水準です。中古マンションは約8,000万円（㎡単価123万円）で、㎡単価は台東区全体より約21%高いです。戸建ては約7,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

295万円／坪

㎡単価 89.2万円・真ん中の半分は坪255万円〜360万円

総額の中央値 9,600万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

8,000万円

70㎡に直すと約8,620万円（㎡単価 123万円・坪単価 407万円）

広さ 65㎡・築11年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

7,200万円

真ん中の半分は 4,400万円〜1億円

土地 65㎡・建物 90㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

谷中の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	129万円6件	—1件
2024年	—4件	140万円7件	—1件
2023年	—2件	—4件	—2件
2022年	—	—4件	—4件
2021年	—1件	—3件	—4件
2020年	—2件	—4件	7,000万円9件
2019年	—3件	—	—2件
2018年	—3件	—2件	—1件
2017年	—2件	—1件	—
2016年	—1件	83.8万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は台東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

谷中の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり295万円（1㎡あたり89.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション23件の中央値は8,000万円、㎡単価は123万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）