東京都・実際に売れた価格

日暮里駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が日暮里駅の1,080件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：荒川区（520件）、台東区（36件）

日暮里駅が最寄りの中古マンションは、約6,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,050万円、坪単価は380万円で、東京都の492駅のなかで154番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約288万円です。戸建ては約8,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

288万円／坪

㎡単価 87.1万円・真ん中の半分は坪242万円〜367万円

総額の中央値 7,800万円（広さ 95㎡）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・24件

中古マンションの価格

6,600万円

70㎡に直すと約8,050万円（㎡単価 115万円・坪単価 380万円）

広さ 60㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・188件

戸建て（土地と建物）の価格

8,700万円

真ん中の半分は 6,000万円〜9,700万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築8年（いずれも中央値）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

日暮里駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・188件／土地：直近10年（2016年4月〜2026年3月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,500万円	138万円	約9,630万円	65㎡	27件
築6〜10年	7,900万円	125万円	約8,720万円	58㎡	32件
築11〜15年	5,700万円	113万円	約7,890万円	55㎡	15件
築16〜20年	8,350万円	142万円	約9,960万円	65㎡	42件
築21〜25年	6,650万円	100万円	約7,000万円	70㎡	20件
築26〜30年	6,400万円	96.0万円	約6,720万円	65㎡	17件
築31〜40年	4,000万円	78.3万円	約5,480万円	50㎡	13件
築41年以上	3,000万円	66.0万円	約4,620万円	45㎡	21件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・188件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・188件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、日暮里駅が最寄りの中古マンション188件の中央値は6,600万円です。㎡単価は115万円（坪単価380万円）なので、70㎡なら約8,050万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地24件の中央値は1坪あたり288万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て13件の中央値は8,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）