東京都・実際に売れた価格

新三河島駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新三河島駅の507件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：荒川区（200件）、北区（18件）

新三河島駅が最寄りの中古マンションは、約5,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,240万円、坪単価は295万円で、東京都の494駅のなかで261番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約248万円です。戸建ては約6,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

248万円／坪

㎡単価 75.0万円・真ん中の半分は坪231万円〜350万円

総額の中央値 5,700万円（広さ 70㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,300万円

70㎡に直すと約6,240万円（㎡単価 89.2万円・坪単価 295万円）

広さ 60㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

6,150万円

真ん中の半分は 5,350万円〜6,730万円

土地 60㎡・建物 90㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新三河島駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,200万円	125万円	約8,720万円	45㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	4,800万円	100万円	約7,000万円	50㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	7,200万円	78.2万円	約5,470万円	90㎡	9件
築26〜30年	5,300万円	88.3万円	約6,180万円	65㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	3,000万円	54.5万円	約3,820万円	50㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新三河島駅が最寄りの中古マンション44件の中央値は5,300万円です。㎡単価は89.2万円（坪単価295万円）なので、70㎡なら約6,240万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり248万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て10件の中央値は6,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）