東京都・実際に売れた価格

西日暮里駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西日暮里駅の884件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：荒川区（318件）、文京区（65件）、北区（28件）、台東区（22件）

西日暮里駅が最寄りの中古マンションは、約5,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,230万円、坪単価は342万円で、東京都の494駅のなかで194番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約320万円です。戸建ては約6,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

320万円／坪

㎡単価 96.8万円・真ん中の半分は坪256万円〜410万円

総額の中央値 1億500万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

5,200万円

70㎡に直すと約7,230万円（㎡単価 103万円・坪単価 342万円）

広さ 55㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件

戸建て（土地と建物）の価格

6,900万円

真ん中の半分は 6,580万円〜8,200万円

土地 63㎡・建物 93㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西日暮里駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,800万円	130万円	約9,100万円	35㎡	12件
築6〜10年	7,200万円	133万円	約9,300万円	55㎡	14件
築11〜15年	6,200万円	107万円	約7,510万円	55㎡	29件
築16〜20年	5,300万円	93.0万円	約6,510万円	60㎡	22件
築21〜25年	4,900万円	100万円	約7,000万円	65㎡	7件
築31〜40年	4,800万円	75.0万円	約5,250万円	60㎡	9件
築41年以上	3,300万円	77.5万円	約5,430万円	45㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西日暮里駅が最寄りの中古マンション115件の中央値は5,200万円です。㎡単価は103万円（坪単価342万円）なので、70㎡なら約7,230万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり320万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て16件の中央値は6,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）