東京都北区・実際に売れた価格

田端（北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北区田端の取引620件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北区田端の住宅地の土地は、1坪あたり約368万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北区全体より約72%高い水準です。中古マンションは約5,800万円（㎡単価103万円）で、㎡単価は北区全体より約18%高いです。戸建ては約8,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

368万円／坪

㎡単価 111万円・真ん中の半分は坪336万円〜444万円

総額の中央値 8,100万円（広さ 85㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

5,800万円

70㎡に直すと約7,230万円（㎡単価 103万円・坪単価 342万円）

広さ 55㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

8,800万円

真ん中の半分は 7,700万円〜1億400万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

田端の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	102万円18件	—4件
2024年	358万円8件	100万円25件	8,050万円10件
2023年	367万円5件	103万円27件	6,900万円7件
2022年	—4件	88.9万円19件	9,800万円5件
2021年	235万円7件	87.3万円25件	—3件
2020年	216万円7件	65.0万円9件	—2件
2019年	316万円5件	—4件	—2件
2018年	—4件	74.8万円10件	—4件
2017年	—2件	77.5万円11件	—3件
2016年	—2件	75.0万円7件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	5,800万円	105万円	約7,380万円	55㎡	7件
築16〜20年	3,300万円	100万円	約7,000万円	35㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	7,200万円	120万円	約8,400万円	60㎡	5件
築31〜40年	5,300万円	90.8万円	約6,360万円	55㎡	14件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

田端の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり368万円（1㎡あたり111万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は5,800万円、㎡単価は103万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）