東京都北区・実際に売れた価格

東十条（北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北区東十条の取引859件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北区東十条の住宅地の土地は、1坪あたり約244万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北区全体より約41%高い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価80.0万円）で、㎡単価は北区全体より約6%低いです。戸建ては約6,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

244万円／坪

㎡単価 73.9万円・真ん中の半分は坪184万円〜280万円

総額の中央値 5,650万円（広さ 80㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）

広さ 55㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件

戸建て（土地と建物）の価格

6,100万円

真ん中の半分は 5,300万円〜7,600万円

土地 75㎡・建物 105㎡・築4年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東十条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	72.7万円49件	—4件
2024年	—2件	78.1万円26件	7,100万円5件
2023年	—3件	71.1万円28件	—3件
2022年	—2件	71.7万円33件	6,100万円8件
2021年	—	77.1万円35件	6,000万円7件
2020年	—3件	68.6万円22件	—4件
2019年	—2件	68.4万円14件	—1件
2018年	—3件	76.5万円12件	—3件
2017年	—1件	61.8万円11件	—
2016年	—2件	63.9万円8件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	6,300万円	104万円	約7,310万円	60㎡	6件
築11〜15年	5,600万円	103万円	約7,230万円	60㎡	9件
築16〜20年	4,800万円	110万円	約7,700万円	40㎡	11件
築21〜25年	6,150万円	94.6万円	約6,620万円	65㎡	10件
築31〜40年	3,000万円	57.8万円	約4,040万円	50㎡	12件
築41年以上	3,600万円	63.3万円	約4,430万円	58㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東十条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり244万円（1㎡あたり73.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション75件の中央値は4,300万円、㎡単価は80.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）