東京都北区・実際に売れた価格

滝野川（北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北区滝野川の取引2,195件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北区滝野川の住宅地の土地は、1坪あたり約201万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価94.8万円）で、㎡単価は北区全体より約6%高いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

201万円／坪

㎡単価 61.0万円・真ん中の半分は坪162万円〜234万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 65㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約6,630万円（㎡単価 94.8万円・坪単価 313万円）

広さ 55㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・190件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 4,500万円〜7,600万円

土地 60㎡・建物 80㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

滝野川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	198万円7件	94.5万円125件	6,000万円31件
2024年	192万円8件	89.4万円72件	4,600万円16件
2023年	237万円12件	86.7万円81件	5,700万円9件
2022年	—3件	80.0万円87件	6,400万円16件
2021年	170万円10件	77.5万円86件	4,600万円13件
2020年	151万円9件	62.2万円35件	4,500万円17件
2019年	208万円9件	76.9万円23件	5,200万円10件
2018年	210万円8件	72.9万円31件	4,600万円7件
2017年	—4件	61.2万円25件	4,200万円11件
2016年	143万円11件	53.8万円28件	4,600万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,850万円	123万円	約8,600万円	35㎡	10件
築6〜10年	4,400万円	110万円	約7,700万円	35㎡	13件
築11〜15年	8,200万円	126万円	約8,830万円	65㎡	27件
築16〜20年	5,200万円	100万円	約7,000万円	55㎡	31件
築21〜25年	6,100万円	97.0万円	約6,790万円	60㎡	20件
築26〜30年	5,300万円	95.0万円	約6,650万円	60㎡	27件
築31〜40年	3,500万円	70.0万円	約4,900万円	45㎡	36件
築41年以上	2,800万円	58.2万円	約4,070万円	50㎡	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・190件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

滝野川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり201万円（1㎡あたり61.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション190件の中央値は4,800万円、㎡単価は94.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）