東京都・実際に売れた価格
西ケ原駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西ケ原駅の398件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
西ケ原駅が最寄りの中古マンションは、約6,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,680万円、坪単価は315万円で、東京都の494駅のなかで228番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約315万円です。戸建ては約6,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
315万円／坪
㎡単価 95.3万円・真ん中の半分は坪191万円〜333万円
総額の中央値 9,400万円（広さ 113㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
6,300万円
70㎡に直すと 約6,680万円（㎡単価 95.4万円・坪単価 315万円）
広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
戸建て（土地と建物）の価格
6,500万円
真ん中の半分は 4,280万円〜8,000万円
土地 68㎡・建物 90㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西ケ原駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 85.8万円24件 | 233万円5件 |
| 6〜10分 | 107万円8件 | 331万円7件 |
| 11〜15分 | — | — |
| 16〜20分 | — | — |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西ケ原駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 123万円 | 約8,580万円 | 33㎡ | 6件 |
| 築11〜15年 | 6,400万円 | 98.6万円 | 約6,900万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | 8,300万円 | 66.4万円 | 約4,650万円 | 125㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | 3,100万円 | 69.0万円 | 約4,830万円 | 60㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西ケ原駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | 3,900万円 | 35㎡ | 117万円 | 7件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 8,300万円 | 70㎡ | 106万円 | 11件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 7,700万円 | 95㎡ | 68.5万円 | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西ケ原駅が最寄りの地区
よくある質問
西ケ原駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西ケ原駅が最寄りの中古マンション32件の中央値は6,300万円です。㎡単価は95.4万円（坪単価315万円）なので、70㎡なら約6,680万円が目安です。
西ケ原駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり315万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西ケ原駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て12件の中央値は6,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）