東京都・実際に売れた価格
梶原駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が梶原駅の218件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
梶原駅が最寄りの中古マンションは、約4,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,480万円、坪単価は212万円です。住宅地の土地は1坪あたり約182万円です。戸建ては約4,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
182万円／坪
㎡単価 55.0万円・真ん中の半分は坪146万円〜228万円
総額の中央値 4,150万円（広さ 60㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約4,480万円（㎡単価 64.0万円・坪単価 212万円）
広さ 60㎡・築37年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
4,800万円
真ん中の半分は 3,830万円〜5,900万円
土地 45㎡・建物 83㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
梶原駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 64.3万円5件 |
| 6〜10分 | 63.6万円12件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
梶原駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,600万円 | 25㎡ | 104万円 | 8件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 63㎡ | 63.8万円 | 10件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
梶原駅が最寄りの地区
よくある質問
梶原駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、梶原駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は4,100万円です。㎡単価は64.0万円（坪単価212万円）なので、70㎡なら約4,480万円が目安です。
梶原駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり182万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
梶原駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て12件の中央値は4,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 王子神谷駅マンション 5,200万円
- 王子駅マンション 4,700万円
- 西巣鴨駅マンション 5,300万円
- 赤羽駅マンション 6,200万円
- 北赤羽駅マンション 5,700万円
- 東十条駅マンション 4,900万円
- 田端駅マンション 5,000万円
- 十条駅（東京）マンション 9,000万円
- 志茂駅マンション 5,700万円
- 赤羽岩淵駅マンション 5,600万円
- 西ケ原駅マンション 6,300万円
- 上中里駅マンション 7,450万円
- 滝野川一丁目駅マンション 6,500万円
- 西ケ原四丁目駅マンション 4,900万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）