東京都・実際に売れた価格
王子駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が王子駅の2,047件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
王子駅が最寄りの中古マンションは、約4,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,360万円、坪単価は301万円で、東京都の494駅のなかで253番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約188万円です。戸建ては約5,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
188万円／坪
㎡単価 56.9万円・真ん中の半分は坪151万円〜238万円
総額の中央値 4,200万円（広さ 70㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件
中古マンションの価格
4,700万円
70㎡に直すと 約6,360万円（㎡単価 90.9万円・坪単価 301万円）
広さ 55㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・242件
戸建て（土地と建物）の価格
5,700万円
真ん中の半分は 4,600万円〜7,000万円
土地 60㎡・建物 90㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
王子駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 105万円69件 | —3件 |
| 6〜10分 | 96.1万円122件 | 198万円9件 |
| 11〜15分 | 86.7万円22件 | 180万円12件 |
| 16〜20分 | 50.0万円15件 | —1件 |
| 21〜29分 | 71.6万円8件 | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・242件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
王子駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
王子駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,250万円 | 122万円 | 約8,540万円 | 70㎡ | 46件 |
| 築6〜10年 | 4,900万円 | 120万円 | 約8,400万円 | 48㎡ | 44件 |
| 築11〜15年 | 5,300万円 | 93.3万円 | 約6,530万円 | 55㎡ | 24件 |
| 築16〜20年 | 4,900万円 | 97.0万円 | 約6,790万円 | 60㎡ | 31件 |
| 築21〜25年 | 5,400万円 | 83.1万円 | 約5,820万円 | 65㎡ | 15件 |
| 築26〜30年 | 5,000万円 | 90.6万円 | 約6,340万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築31〜40年 | 3,200万円 | 70.0万円 | 約4,900万円 | 50㎡ | 23件 |
| 築41年以上 | 3,250万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 55㎡ | 52件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・242件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
王子駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,600万円 | 25㎡ | 104万円 | 86件 |
| 1DK・1LDK | 4,000万円 | 35㎡ | 103万円 | 55件 |
| 2K・2DK | 2,800万円 | 45㎡ | 63.6万円 | 19件 |
| 2LDK | 5,700万円 | 55㎡ | 97.5万円 | 52件 |
| 3K・3DK | 3,200万円 | 55㎡ | 58.2万円 | 7件 |
| 3LDK | 7,200万円 | 70㎡ | 103万円 | 77件 |
| 4LDK以上 | 5,900万円 | 80㎡ | 73.8万円 | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・242件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
王子駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 6,050万円 | 58㎡ | 88㎡ | 24件 |
| 築3〜10年 | 5,850万円 | 50㎡ | 83㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | 5,750万円 | 65㎡ | 93㎡ | 10件 |
| 築21〜30年 | 6,950万円 | 85㎡ | 145㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 3,300万円 | 70㎡ | 75㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
王子駅が最寄りの地区
よくある質問
王子駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、王子駅が最寄りの中古マンション242件の中央値は4,700万円です。㎡単価は90.9万円（坪単価301万円）なので、70㎡なら約6,360万円が目安です。
王子駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地25件の中央値は1坪あたり188万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
王子駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て57件の中央値は5,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 王子神谷駅マンション 5,200万円
- 西巣鴨駅マンション 5,300万円
- 赤羽駅マンション 6,200万円
- 北赤羽駅マンション 5,700万円
- 東十条駅マンション 4,900万円
- 田端駅マンション 5,000万円
- 十条駅（東京）マンション 9,000万円
- 志茂駅マンション 5,700万円
- 赤羽岩淵駅マンション 5,600万円
- 西ケ原駅マンション 6,300万円
- 上中里駅マンション 7,450万円
- 梶原駅マンション 4,100万円
- 滝野川一丁目駅マンション 6,500万円
- 西ケ原四丁目駅マンション 4,900万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）