東京都北区・実際に売れた価格

王子本町（北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北区王子本町の取引239件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北区王子本町の住宅地の土地は、1坪あたり約238万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,000万円（㎡単価100万円）で、㎡単価は北区全体より約10%高いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

238万円／坪

㎡単価 71.9万円・真ん中の半分は坪154万円〜329万円

総額の中央値 4,600万円（広さ 68㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約7,000万円（㎡単価 100万円・坪単価 331万円）

広さ 50㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,400万円

土地 40㎡・建物 63㎡・築3年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

王子本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	91.7万円6件	—2件
2024年	—1件	93.5万円12件	—3件
2023年	—1件	82.5万円7件	—1件
2022年	—	96.7万円15件	—2件
2021年	—	88.3万円15件	—4件
2020年	—3件	88.1万円10件	—1件
2019年	—1件	—3件	—2件
2018年	—	—3件	—2件
2017年	—	—3件	—
2016年	—	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
王子駅	7分	102件

王子本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり238万円（1㎡あたり71.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は4,000万円、㎡単価は100万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）