東京都北区・実際に売れた価格

浮間（北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北区浮間の取引1,025件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北区浮間の住宅地の土地は、1坪あたり約144万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北区全体より約28%低い水準です。中古マンションは約5,200万円（㎡単価75.0万円）で、㎡単価は北区全体より約17%低いです。戸建ては約6,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

144万円／坪

㎡単価 43.5万円・真ん中の半分は坪128万円〜168万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,200万円

70㎡に直すと約5,250万円（㎡単価 75.0万円・坪単価 248万円）

広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・165件

戸建て（土地と建物）の価格

6,600万円

真ん中の半分は 5,700万円〜7,000万円

土地 75㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

浮間の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	73.3万円69件	6,600万円10件
2024年	—3件	74.1万円76件	—3件
2023年	—3件	66.7万円53件	4,450万円16件
2022年	—3件	67.1万円59件	5,100万円10件
2021年	—1件	60.0万円96件	4,600万円10件
2020年	—2件	59.3万円42件	—2件
2019年	—2件	58.5万円28件	—2件
2018年	—3件	46.7万円17件	—1件
2017年	—4件	59.9万円8件	5,100万円9件
2016年	—2件	46.3万円19件	4,250万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,200万円	125万円	約8,730万円	68㎡	10件
築6〜10年	5,950万円	88.0万円	約6,160万円	75㎡	22件
築11〜15年	5,500万円	83.1万円	約5,820万円	70㎡	23件
築16〜20年	5,400万円	80.0万円	約5,600万円	70㎡	30件
築21〜25年	4,900万円	64.7万円	約4,530万円	75㎡	23件
築26〜30年	3,700万円	61.7万円	約4,320万円	60㎡	24件
築31〜40年	4,450万円	70.0万円	約4,900万円	65㎡	30件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・165件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
北赤羽駅	5分	374件
浮間舟渡駅	9分	229件

浮間の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり144万円（1㎡あたり43.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション165件の中央値は5,200万円、㎡単価は75.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）