東京都北区・実際に売れた価格

堀船（北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北区堀船の取引482件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北区堀船の住宅地の土地は、1坪あたり約151万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北区全体より約24%低い水準です。中古マンションは約6,800万円（㎡単価107万円）で、㎡単価は北区全体より約18%高いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

151万円／坪

㎡単価 45.7万円・真ん中の半分は坪136万円〜189万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 85㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

6,800万円

70㎡に直すと約7,470万円（㎡単価 107万円・坪単価 353万円）

広さ 65㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 4,450万円〜6,800万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

堀船の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	114万円32件	6,500万円13件
2024年	—3件	106万円36件	5,000万円5件
2023年	—4件	96.0万円33件	—3件
2022年	—4件	57.5万円19件	6,600万円8件
2021年	—	70.0万円19件	—3件
2020年	—	60.1万円16件	—3件
2019年	—2件	52.1万円6件	—2件
2018年	—1件	42.5万円7件	4,500万円5件
2017年	—1件	—4件	—2件
2016年	—2件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,600万円	123万円	約8,600万円	70㎡	22件
築6〜10年	7,900万円	128万円	約8,930万円	70㎡	9件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	4,000万円	100万円	約7,000万円	40㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	3,500万円	63.6万円	約4,450万円	55㎡	5件
築41年以上	2,900万円	54.3万円	約3,800万円	50㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

堀船の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり151万円（1㎡あたり45.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション59件の中央値は6,800万円、㎡単価は107万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）