東京都・実際に売れた価格

尾久駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が尾久駅の868件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：荒川区（317件）、北区（128件）

尾久駅が最寄りの中古マンションは、約4,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,000万円、坪単価は236万円で、東京都の494駅のなかで341番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約236万円です。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

236万円／坪

㎡単価 71.5万円・真ん中の半分は坪188万円〜340万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 93㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約5,000万円（㎡単価 71.4万円・坪単価 236万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,500万円〜7,300万円

土地 55㎡・建物 80㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

尾久駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,300万円	109万円	約7,640万円	50㎡	15件
築6〜10年	5,950万円	100万円	約7,030万円	60㎡	12件
築11〜15年	4,250万円	82.8万円	約5,790万円	55㎡	8件
築16〜20年	4,500万円	74.4万円	約5,210万円	60㎡	12件
築21〜25年	4,900万円	79.3万円	約5,550万円	70㎡	12件
築26〜30年	4,950万円	73.2万円	約5,120万円	70㎡	6件
築31〜40年	2,400万円	47.4万円	約3,320万円	53㎡	8件
築41年以上	2,450万円	50.8万円	約3,550万円	55㎡	42件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、尾久駅が最寄りの中古マンション115件の中央値は4,300万円です。㎡単価は71.4万円（坪単価236万円）なので、70㎡なら約5,000万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり236万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て13件の中央値は4,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）