東京都荒川区・実際に売れた価格

西尾久（荒川区）の不動産相場

国土交通省が公表した荒川区西尾久の取引1,193件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

荒川区西尾久の住宅地の土地は、1坪あたり約188万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、荒川区全体より約14%低い水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価70.0万円）で、㎡単価は荒川区全体より約14%低いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

188万円／坪

㎡単価 56.8万円・真ん中の半分は坪161万円〜216万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 80㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,900万円（㎡単価 70.0万円・坪単価 231万円）

広さ 60㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・111件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,300万円〜7,100万円

土地 55㎡・建物 90㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西尾久の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	167万円10件	66.7万円73件	5,400万円13件
2024年	137万円5件	64.7万円38件	4,950万円14件
2023年	157万円8件	64.6万円41件	4,750万円18件
2022年	157万円8件	63.1万円45件	5,050万円8件
2021年	159万円9件	58.7万円39件	4,800万円15件
2020年	135万円16件	60.0万円21件	4,300万円22件
2019年	149万円11件	51.7万円13件	4,250万円8件
2018年	167万円8件	52.0万円19件	4,900万円11件
2017年	154万円11件	49.1万円22件	3,800万円6件
2016年	114万円6件	49.6万円14件	4,100万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は荒川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,000万円	108万円	約7,530万円	55㎡	11件
築6〜10年	5,950万円	101万円	約7,060万円	58㎡	8件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	5,000万円	75.7万円	約5,300万円	60㎡	7件
築21〜25年	5,300万円	80.0万円	約5,600万円	65㎡	16件
築26〜30年	5,100万円	75.5万円	約5,280万円	63㎡	6件
築31〜40年	2,950万円	51.9万円	約3,630万円	55㎡	12件
築41年以上	2,500万円	52.6万円	約3,680万円	55㎡	47件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・111件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

西尾久の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり188万円（1㎡あたり56.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション111件の中央値は4,200万円、㎡単価は70.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）