東京都北区・実際に売れた価格

上中里（北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北区上中里の取引268件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北区上中里の住宅地の土地は、1坪あたり約254万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北区全体より約15%高い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価71.7万円）で、㎡単価は北区全体より約14%低いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

254万円／坪

㎡単価 76.8万円・真ん中の半分は坪212万円〜289万円

総額の中央値 4,900万円（広さ 63㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,020万円（㎡単価 71.7万円・坪単価 237万円）

広さ 60㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 4,800万円〜6,750万円

土地 50㎡・建物 85㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上中里の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	254万円8件	—4件	5,900万円18件
2024年	260万円6件	—4件	4,700万円9件
2023年	—2件	—3件	6,300万円11件
2022年	—	—1件	5,700万円13件
2021年	—4件	—	—4件
2020年	179万円5件	—1件	5,500万円6件
2019年	—2件	—1件	4,100万円6件
2018年	—1件	—	—1件
2017年	—1件	—2件	4,150万円6件
2016年	—	—	4,850万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

上中里の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり254万円（1㎡あたり76.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は4,900万円、㎡単価は71.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）