東京都北区・実際に売れた価格

赤羽西（北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北区赤羽西の取引913件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北区赤羽西の住宅地の土地は、1坪あたり約214万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北区全体より約13%低い水準です。中古マンションは約6,200万円（㎡単価92.6万円）で、㎡単価は北区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

214万円／坪

㎡単価 64.7万円・真ん中の半分は坪162万円〜301万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 70㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

6,200万円

70㎡に直すと約6,480万円（㎡単価 92.6万円・坪単価 306万円）

広さ 60㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 3,150万円〜7,000万円

土地 65㎡・建物 85㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

赤羽西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	258万円9件	91.2万円34件	6,000万円17件
2024年	174万円6件	82.6万円24件	5,300万円21件
2023年	128万円6件	86.6万円22件	6,400万円7件
2022年	—3件	76.0万円29件	5,600万円6件
2021年	202万円5件	69.7万円28件	4,950万円8件
2020年	196万円6件	67.4万円24件	4,600万円11件
2019年	—4件	66.2万円9件	4,500万円7件
2018年	169万円6件	70.0万円13件	4,200万円7件
2017年	—2件	68.0万円9件	2,800万円9件
2016年	108万円9件	53.8万円13件	4,450万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,400万円	154万円	約1億770万円	40㎡	11件
築6〜10年	6,900万円	97.3万円	約6,810万円	65㎡	15件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	6,200万円	89.3万円	約6,250万円	68㎡	10件
築31〜40年	6,350万円	79.3万円	約5,550万円	73㎡	14件
築41年以上	2,100万円	38.2万円	約2,670万円	55㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

赤羽西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり214万円（1㎡あたり64.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション58件の中央値は6,200万円、㎡単価は92.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）