東京都北区・実際に売れた価格

志茂（北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北区志茂の取引792件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北区志茂の住宅地の土地は、1坪あたり約162万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約6,000万円（㎡単価88.6万円）で、㎡単価は北区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

162万円／坪

㎡単価 48.9万円・真ん中の半分は坪144万円〜224万円

総額の中央値 6,550万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

6,000万円

70㎡に直すと約6,200万円（㎡単価 88.6万円・坪単価 293万円）

広さ 70㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件

戸建て（土地と建物）の価格

6,900万円

真ん中の半分は 6,000万円〜7,700万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

志茂の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	157万円7件	88.6万円51件	6,850万円26件
2024年	196万円7件	84.9万円44件	4,700万円8件
2023年	190万円6件	78.7万円54件	5,800万円8件
2022年	212万円6件	76.9万円29件	4,050万円12件
2021年	159万円7件	69.1万円21件	5,050万円10件
2020年	—4件	—4件	5,500万円11件
2019年	159万円5件	54.3万円5件	—2件
2018年	91.2万円6件	64.6万円5件	—
2017年	—4件	—1件	1,350万円6件
2016年	—2件	69.1万円5件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,000万円	92.9万円	約6,500万円	70㎡	25件
築6〜10年	6,300万円	95.7万円	約6,700万円	70㎡	41件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	5,500万円	75.9万円	約5,310万円	73㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	4,550万円	83.8万円	約5,870万円	58㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	2,700万円	55.0万円	約3,850万円	55㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

志茂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり162万円（1㎡あたり48.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション93件の中央値は6,000万円、㎡単価は88.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）