東京都足立区・実際に売れた価格

新田（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区新田の取引665件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区新田の住宅地の土地は、1坪あたり約79.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約28%低い水準です。中古マンションは約4,750万円（㎡単価62.8万円）で、㎡単価は足立区全体より約7%高いです。戸建ては約4,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.5万円／坪

㎡単価 24.0万円・真ん中の半分は坪72.4万円〜108万円

総額の中央値 1,550万円（広さ 78㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,750万円

70㎡に直すと約4,390万円（㎡単価 62.8万円・坪単価 207万円）

広さ 75㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件

戸建て（土地と建物）の価格

4,950万円

真ん中の半分は 4,280万円〜5,480万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	61.4万円58件	4,900万円5件
2024年	—2件	56.5万円40件	3,600万円13件
2023年	93.2万円6件	54.7万円43件	3,700万円7件
2022年	—1件	56.8万円40件	—2件
2021年	—2件	51.4万円58件	4,300万円9件
2020年	—4件	48.9万円19件	3,800万円7件
2019年	—3件	42.0万円13件	—1件
2018年	76.3万円6件	42.7万円12件	4,300万円5件
2017年	—2件	45.7万円15件	—2件
2016年	—3件	41.3万円10件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	74.3万円	約5,200万円	70㎡	7件
築6〜10年	4,200万円	66.4万円	約4,650万円	65㎡	22件
築11〜15年	5,300万円	56.0万円	約3,920万円	100㎡	5件
築16〜20年	6,050万円	63.1万円	約4,420万円	90㎡	40件
築21〜25年	4,100万円	49.7万円	約3,480万円	83㎡	8件
築26〜30年	3,100万円	50.0万円	約3,500万円	55㎡	7件
築31〜40年	3,200万円	47.3万円	約3,310万円	65㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり79.5万円（1㎡あたり24.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション104件の中央値は4,750万円、㎡単価は62.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）