東京都足立区・実際に売れた価格

保木間（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区保木間の取引775件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区保木間の住宅地の土地は、1坪あたり約98.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価39.2万円）で、㎡単価は足立区全体より約31%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

98.7万円／坪

㎡単価 29.9万円・真ん中の半分は坪82.2万円〜118万円

総額の中央値 5,250万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,750万円（㎡単価 39.2万円・坪単価 130万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,500万円〜5,400万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

保木間の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	35.4万円23件	4,150万円38件
2024年	98.7万円7件	39.3万円16件	3,700万円9件
2023年	—4件	38.2万円14件	3,950万円12件
2022年	—3件	35.8万円20件	2,950万円8件
2021年	—2件	35.7万円22件	2,950万円12件
2020年	—1件	33.3万円5件	3,400万円17件
2019年	—2件	31.7万円6件	3,550万円14件
2018年	—1件	23.6万円7件	3,700万円15件
2017年	52.3万円7件	31.4万円10件	3,350万円12件
2016年	—2件	26.4万円6件	3,400万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	3,200万円	44.0万円	約3,080万円	75㎡	13件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,050万円	32.9万円	約2,300万円	60㎡	10件
築31〜40年	2,100万円	32.9万円	約2,300万円	50㎡	7件
築41年以上	1,800万円	27.7万円	約1,940万円	65㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

保木間の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり98.7万円（1㎡あたり29.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は2,500万円、㎡単価は39.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）