東京都足立区・実際に売れた価格

伊興（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区伊興の取引606件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区伊興の住宅地の土地は、1坪あたり約101万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約8%低い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価44.0万円）で、㎡単価は足立区全体より約20%低いです。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

101万円／坪

㎡単価 30.7万円・真ん中の半分は坪74.9万円〜126万円

総額の中央値 3,650万円（広さ 113㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,080万円（㎡単価 44.0万円・坪単価 145万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,800万円〜5,950万円

土地 95㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

伊興の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	103万円5件	42.5万円25件	5,300万円22件
2024年	—	40.0万円13件	5,150万円24件
2023年	—3件	34.0万円11件	4,900万円24件
2022年	—2件	—2件	4,800万円23件
2021年	95.5万円6件	43.1万円12件	4,450万円12件
2020年	89.3万円6件	38.5万円5件	4,450万円12件
2019年	—4件	36.4万円5件	3,900万円13件
2018年	92.6万円6件	—2件	3,400万円5件
2017年	—3件	33.4万円6件	4,100万円5件
2016年	—1件	30.8万円5件	3,950万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築21〜25年	3,350万円	57.5万円	約4,030万円	63㎡	6件
築26〜30年	3,300万円	48.6万円	約3,400万円	70㎡	21件
築31〜40年	2,300万円	40.0万円	約2,800万円	63㎡	6件
築41年以上	2,100万円	32.3万円	約2,260万円	60㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

伊興の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり101万円（1㎡あたり30.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は3,200万円、㎡単価は44.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）