東京都足立区・実際に売れた価格

東和（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区東和の取引1,047件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区東和の住宅地の土地は、1坪あたり約123万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約12%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は足立区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

123万円／坪

㎡単価 37.3万円・真ん中の半分は坪91.9万円〜174万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 75㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 3,600万円〜5,700万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東和の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	142万円6件	53.2万円64件	3,600万円15件
2024年	—	53.3万円47件	5,100万円10件
2023年	132万円5件	50.0万円48件	4,500万円10件
2022年	—2件	46.0万円47件	4,800万円8件
2021年	—3件	43.1万円44件	4,300万円15件
2020年	—1件	45.7万円21件	4,200万円13件
2019年	—4件	43.0万円26件	4,100万円5件
2018年	—3件	42.3万円24件	—1件
2017年	81.9万円5件	32.0万円27件	4,000万円9件
2016年	97.5万円6件	34.7万円22件	4,600万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,500万円	85.7万円	約6,000万円	70㎡	15件
築6〜10年	5,750万円	88.7万円	約6,210万円	63㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	4,800万円	66.7万円	約4,670万円	75㎡	25件
築21〜25年	5,350万円	67.3万円	約4,710万円	75㎡	6件
築26〜30年	3,900万円	53.8万円	約3,760万円	65㎡	17件
築31〜40年	2,750万円	45.9万円	約3,220万円	55㎡	18件
築41年以上	1,800万円	33.3万円	約2,330万円	55㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東和の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり123万円（1㎡あたり37.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション117件の中央値は4,000万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）