東京都足立区・実際に売れた価格

綾瀬（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区綾瀬の取引1,320件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区綾瀬の住宅地の土地は、1坪あたり約174万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約58%高い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価70.0万円）で、㎡単価は足立区全体より約19%高いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

174万円／坪

㎡単価 52.7万円・真ん中の半分は坪151万円〜220万円

総額の中央値 7,100万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約4,900万円（㎡単価 70.0万円・坪単価 231万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,700万円〜6,630万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

綾瀬の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	68.6万円71件	5,800万円14件
2024年	151万円5件	67.5万円54件	5,300万円14件
2023年	—4件	60.7万円54件	5,000万円15件
2022年	—4件	51.7万円57件	4,450万円16件
2021年	177万円7件	50.0万円48件	4,500万円11件
2020年	124万円6件	58.3万円25件	3,900万円10件
2019年	167万円8件	51.7万円20件	4,200万円9件
2018年	—2件	50.1万円16件	4,950万円8件
2017年	—1件	46.4万円22件	4,400万円13件
2016年	—4件	44.0万円31件	4,350万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,300万円	111万円	約7,740万円	63㎡	14件
築6〜10年	5,650万円	98.6万円	約6,900万円	60㎡	24件
築11〜15年	6,100万円	85.3万円	約5,970万円	70㎡	16件
築16〜20年	4,500万円	71.4万円	約5,000万円	65㎡	7件
築21〜25年	4,400万円	64.5万円	約4,510万円	65㎡	12件
築26〜30年	4,000万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	33件
築31〜40年	3,500万円	50.7万円	約3,550万円	60㎡	21件
築41年以上	2,100万円	37.3万円	約2,610万円	50㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

綾瀬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり174万円（1㎡あたり52.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション136件の中央値は4,300万円、㎡単価は70.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）