東京都・実際に売れた価格
綾瀬駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が綾瀬駅の2,239件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
綾瀬駅が最寄りの中古マンションは、約4,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,410万円、坪単価は208万円で、東京都の494駅のなかで370番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約190万円です。戸建ては約5,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
190万円／坪
㎡単価 57.5万円・真ん中の半分は坪139万円〜240万円
総額の中央値 8,250万円（広さ 118㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約4,410万円（㎡単価 63.0万円・坪単価 208万円）
広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・184件
戸建て（土地と建物）の価格
5,100万円
真ん中の半分は 4,300万円〜6,000万円
土地 70㎡・建物 95㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
綾瀬駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 93.3万円57件 | —1件 |
| 6〜10分 | 62.1万円64件 | 224万円5件 |
| 11〜15分 | 54.0万円54件 | 198万円5件 |
| 16〜20分 | 49.9万円8件 | —1件 |
| 21〜29分 | —1件 | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・184件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
綾瀬駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
綾瀬駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,300万円 | 103万円 | 約7,200万円 | 65㎡ | 21件 |
| 築6〜10年 | 5,200万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 60㎡ | 17件 |
| 築11〜15年 | 6,700万円 | 95.7万円 | 約6,700万円 | 70㎡ | 17件 |
| 築16〜20年 | 4,600万円 | 58.8万円 | 約4,120万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | 4,500万円 | 67.3万円 | 約4,710万円 | 60㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | 3,800万円 | 58.3万円 | 約4,080万円 | 65㎡ | 55件 |
| 築31〜40年 | 2,850万円 | 48.3万円 | 約3,380万円 | 55㎡ | 40件 |
| 築41年以上 | 2,900万円 | 50.8万円 | 約3,550万円 | 55㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・184件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
綾瀬駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,500万円 | 20㎡ | 110万円 | 81件 |
| 1DK・1LDK | 2,900万円 | 40㎡ | 63.6万円 | 21件 |
| 2K・2DK | 2,400万円 | 48㎡ | 48.8万円 | 10件 |
| 2LDK | 4,200万円 | 60㎡ | 70.4万円 | 56件 |
| 3K・3DK | 3,500万円 | 58㎡ | 56.3万円 | 6件 |
| 3LDK | 4,300万円 | 70㎡ | 63.3万円 | 83件 |
| 4LDK以上 | 4,600万円 | 80㎡ | 55.8万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・184件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
綾瀬駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,850万円 | 65㎡ | 100㎡ | 24件 |
| 築3〜10年 | 4,750万円 | 65㎡ | 90㎡ | 14件 |
| 築11〜20年 | 4,900万円 | 65㎡ | 98㎡ | 8件 |
| 築21〜30年 | 5,150万円 | 110㎡ | 128㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 4,100万円 | 80㎡ | 85㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
綾瀬駅が最寄りの地区
よくある質問
綾瀬駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、綾瀬駅が最寄りの中古マンション184件の中央値は4,000万円です。㎡単価は63.0万円（坪単価208万円）なので、70㎡なら約4,410万円が目安です。
綾瀬駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり190万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
綾瀬駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て65件の中央値は5,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 北綾瀬駅マンション 3,500万円
- 竹ノ塚駅マンション 2,800万円
- 梅島駅マンション 3,500万円
- 北千住駅マンション 4,900万円
- 六町駅マンション 2,600万円
- 西新井駅マンション 3,500万円
- 五反野駅マンション 3,100万円
- 見沼代親水公園駅マンション 2,400万円
- 千住大橋駅マンション 6,100万円
- 谷在家駅マンション 3,150万円
- 舎人駅マンション 2,650万円
- 江北駅（東京）マンション 3,100万円
- 西新井大師西駅マンション 3,000万円
- 大師前駅マンション 2,700万円
- 青井駅マンション 2,800万円
- 扇大橋駅マンション 3,600万円
- 足立小台駅マンション 3,600万円
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- 小台駅マンション 3,550万円
- 舎人公園駅マンション 2,650万円
- 高野駅（東京）マンション 3,550万円
- 小菅駅マンション 3,000万円
- 牛田駅（東京）マンション 4,000万円
- 堀切駅マンション 2,900万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）