東京都・実際に売れた価格

小菅駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小菅駅の266件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：足立区（99件）、葛飾区（24件）

小菅駅が最寄りの中古マンションは、約3,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,850万円、坪単価は182万円です。住宅地の土地は1坪あたり約132万円です。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

132万円／坪

㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪107万円〜152万円

総額の中央値 6,000万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,850万円（㎡単価 55.0万円・坪単価 182万円）

広さ 55㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 2,600万円〜4,900万円

土地 70㎡・建物 98㎡・築6年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小菅駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、小菅駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は3,000万円です。㎡単価は55.0万円（坪単価182万円）なので、70㎡なら約3,850万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり132万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て21件の中央値は4,400万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）