東京都・実際に売れた価格
梅島駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が梅島駅の2,377件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
梅島駅が最寄りの中古マンションは、約3,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,900万円、坪単価は184万円で、東京都の494駅のなかで395番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約108万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約46%上がっています。戸建ては約4,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
108万円／坪
㎡単価 32.8万円・真ん中の半分は坪89.5万円〜148万円
総額の中央値 4,200万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約3,900万円（㎡単価 55.7万円・坪単価 184万円）
広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・220件
戸建て（土地と建物）の価格
4,400万円
真ん中の半分は 3,780万円〜5,130万円
土地 75㎡・建物 95㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
梅島駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 74.7万円73件 | — |
| 6〜10分 | 53.1万円96件 | 94.5万円5件 |
| 11〜15分 | 53.8万円41件 | 124万円10件 |
| 16〜20分 | 49.6万円10件 | —4件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・220件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
梅島駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
梅島駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,800万円 | 111万円 | 約7,790万円 | 40㎡ | 8件 |
| 築6〜10年 | 4,000万円 | 85.2万円 | 約5,960万円 | 45㎡ | 28件 |
| 築11〜15年 | 5,500万円 | 77.9万円 | 約5,450万円 | 70㎡ | 16件 |
| 築16〜20年 | 5,600万円 | 71.3万円 | 約4,990万円 | 70㎡ | 23件 |
| 築21〜25年 | 4,000万円 | 54.8万円 | 約3,830万円 | 70㎡ | 36件 |
| 築26〜30年 | 3,300万円 | 55.7万円 | 約3,900万円 | 65㎡ | 31件 |
| 築31〜40年 | 2,800万円 | 47.1万円 | 約3,300万円 | 55㎡ | 28件 |
| 築41年以上 | 2,200万円 | 37.7万円 | 約2,640万円 | 63㎡ | 48件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・220件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
梅島駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,700万円 | 25㎡ | 64.0万円 | 31件 |
| 1DK・1LDK | 3,400万円 | 45㎡ | 78.9万円 | 32件 |
| 2K・2DK | 1,800万円 | 45㎡ | 38.1万円 | 12件 |
| 2LDK | 2,900万円 | 60㎡ | 50.0万円 | 39件 |
| 3K・3DK | 2,000万円 | 55㎡ | 35.4万円 | 5件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 70㎡ | 58.3万円 | 111件 |
| 4LDK以上 | 4,300万円 | 80㎡ | 67.1万円 | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・220件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
梅島駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,750万円 | 70㎡ | 95㎡ | 46件 |
| 築3〜10年 | 4,450万円 | 85㎡ | 88㎡ | 12件 |
| 築11〜20年 | 4,200万円 | 90㎡ | 100㎡ | 7件 |
| 築21〜30年 | 3,800万円 | 85㎡ | 95㎡ | 13件 |
| 築31年以上 | 2,400万円 | 65㎡ | 75㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
梅島駅が最寄りの地区
よくある質問
梅島駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、梅島駅が最寄りの中古マンション220件の中央値は3,500万円です。㎡単価は55.7万円（坪単価184万円）なので、70㎡なら約3,900万円が目安です。
梅島駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり108万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
梅島駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の43.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は57.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+46%の変化です。
梅島駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て92件の中央値は4,400万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 北綾瀬駅マンション 3,500万円
- 竹ノ塚駅マンション 2,800万円
- 北千住駅マンション 4,900万円
- 六町駅マンション 2,600万円
- 綾瀬駅マンション 4,000万円
- 西新井駅マンション 3,500万円
- 五反野駅マンション 3,100万円
- 見沼代親水公園駅マンション 2,400万円
- 千住大橋駅マンション 6,100万円
- 谷在家駅マンション 3,150万円
- 舎人駅マンション 2,650万円
- 江北駅（東京）マンション 3,100万円
- 西新井大師西駅マンション 3,000万円
- 大師前駅マンション 2,700万円
- 青井駅マンション 2,800万円
- 扇大橋駅マンション 3,600万円
- 足立小台駅マンション 3,600万円
- 京成関屋駅マンション 5,000万円
- 小台駅マンション 3,550万円
- 舎人公園駅マンション 2,650万円
- 高野駅（東京）マンション 3,550万円
- 小菅駅マンション 3,000万円
- 牛田駅（東京）マンション 4,000万円
- 堀切駅マンション 2,900万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）