東京都足立区・実際に売れた価格

六月（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区六月の取引292件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区六月の住宅地の土地は、1坪あたり約85.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,400万円（㎡単価44.0万円）で、㎡単価は足立区全体より約22%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

85.7万円／坪

㎡単価 25.9万円・真ん中の半分は坪80.3万円〜99.2万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,080万円（㎡単価 44.0万円・坪単価 145万円）

広さ 70㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,300万円

土地 80㎡・建物 90㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

六月の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	44.5万円8件	3,400万円10件
2024年	—	36.5万円8件	—4件
2023年	—	41.7万円7件	3,800万円17件
2022年	—	30.8万円8件	5,300万円9件
2021年	—1件	41.5万円9件	4,100万円8件
2020年	—2件	—2件	3,800万円11件
2019年	—4件	—	—4件
2018年	—3件	—2件	—1件
2017年	—2件	—1件	3,600万円5件
2016年	—	30.0万円5件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

六月の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり85.7万円（1㎡あたり25.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は3,400万円、㎡単価は44.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）